Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 268 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 551 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de l'Écusson, AO Immobilier vous présente ce magnifique T2 de 52 m², situé au 2? étage d'un élégant immeuble bourgeois du XIX? siècle en pierre de taille.Entièrement rénové en 2022 par un architecte, cet appartement séduit immédiatement par son alliance entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine aux prestations particulièrement soignées.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant à l'entrée, ainsi que d'une chambre avec sa propre salle d'eau.Exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, le logement bénéficie de grandes ouvertures en double vitrage donnant sur un balcon filant, offrant une vue dégagée et arborée exceptionnelle sur la place Jean-Jaurès.Côté prestations, vous retrouverez notamment parquet, murs en béton ciré et mobilier sur mesure, ainsi qu'une climatisation gainable dans l'ensemble du logement, assurant un confort optimal toute l'année.Son emplacement, sa rénovation et sa vue en font un bien particulièrement rare, aussi agréable en résidence principalequ'intéressant pour un projet locatif.Emplacement exceptionnel au coeur de l'Écusson52 m² parfaitement optimisésRénovation complète par architecte en...
