Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 318 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 798 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 329 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier La Croix d'Argent, dans la résidence sécurisé 'Le Clos des Cèdres', bel appartement de 5 pièces ( possibilité 4 pièces ) à 500m du Tram Les Sabines Dans une rue au calme, au 3ème étage d'une résidence récente de 2018, appartement traversant et très lumineux de 86 m2 avec terrasse, vue dégagée, garage et place de parking. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipé, et d'un accès direct à la terrasse de 14 m2. Surplombant, la vue est dégagée et très agréable. Le calme au coeur de la ville.Côté nuit : une grande salle de bains, des wc séparés et 4 chambres. Vous pouvez très facilement intégrer une des chambres au séjour pour l'agrandir et avoir 2 accès sur la terrasse Ses prestations : double vitrage, climatisation dans le séjour, eau chaude collective ( incluse dans les charges ), volet roulants électriques, cuisine aménagée et équipéeSes atouts : au calme, vue dégagée, lumineux, terrasse, garage ET parking Idéal pour une famille citadine et désireuse d'un lieu de vie au calmeContact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342Mandataire de l'agence Immobilière SARL D-HabitatLes informati...
