Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 187 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 523 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité, MONTPELLIER, secteur nouvelle Mairie. Appartement T2 en étage avec ascenseur composé d'un séjour/cuisine ouvert par de grandes baies sur une grande terrasse de 13 m², une chambre, salle d'eau et wc.Très lumineux et au calme, la résidence récente de 2021 est à proximité immédiate du tramway. Parking privatif en sous-sol.Classe énergie C - GES CSoumis au régime de la copropriété, 45 lots d'habitation, charges annuelles 1200 euros (réchauffage de l'eau inclus).LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU LE LEZ (6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.
