Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 062 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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T3 de 57 m2 + Terasse de 17m2 Quartier des Aiguerelles MontpellierEmplacement idéal 79 avenue de Palavas, quartier Aiguerelles / Nouvelle Mairie, proche du centre-ville, des plages et des transports (Tram L2 & L4, Gare Saint-Roch, accès A9).- Une résidence moderne et écoresponsable- Réhabilitation d'un immeuble en logements contemporains- Façade rénovée, balcons, terrasses, espaces verts et stationnements- Performance énergétique optimisée (-40% de consommation)Prestations de qualité : - Volets roulants électriques- Menuiseries alu double vitrage- Raccordements Fibre/EDF/Eau- Parties communes repensées par un artiste localInvestissement sécurisé Vente d'Immeuble à Rénover (V.I.R.) avec garanties décennale, biennale et GFA. Éligible au Déficit Foncier.Livraison : décembre 2025Photos non contractuelles Aménagements suggérés à hauteur de 51 772 EUR TTC Pourquoi investir ?- Liberté totale d'aménagement pour créer un espace à votre image.- Avantages fiscaux : Déficit Foncier - Résidence pleine de charme, complètement rénovée.Une question ? Une simulation ou une visite ? Contactez Arnaud BOUSQUET 06 58 19 49 58 ou [email protected]
