Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 150 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 818 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Rue de Centrayrargues - Proximité Gare et Nouvelle MairieRichter Groupe Immobilier vous présente cette très belle opportunité !Dans une résidence récente et de standing dont nous sommes l'heureux syndic, en fond d'impasse et au calme absolu, bienvenue dans ce beau et grand T1 de 33.75m².En étage élevé avec ascenseur, vous y trouverez une belle pièce principale avec coin cuisine, donnanrt sur une terrasse spacieuse au calme et sans vis-à-vis.Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un parking attitre en sous-sol complètent ce très bel appartement.Actuellement loué 720€ CC/mois selon un bail vide en date du 06.03.2021.TF : 1100€ / Ch. de copro : 1820€/an (eau froide, eau chaude et chauffage collectifs inclus)Aucun procédure en cours. Honoraires : 5,30 % TTC inclus charge acquéreurDossier complet et visites sur demande | [email protected]
