Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 150 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 861 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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L'Adresse Efficience vous propose à la vente, secteur Rondelet, ce T2 de 33 m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, appréciée pour son calme et son environnement soigné.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Son principal atout : un extérieur rare sur le secteur avec une terrasse de plus de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 47 m², sans vis-à-vis et au calme absolu. Un véritable espace de détente en plein coeur de Montpellier.Situé en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate du tramway, de la gare Saint-Roch, des commerces et du centre-ville.Les + du bien :Garage fermé privatifRésidence sécurisée avec gardienJardin privatif de 47 m²Aucun vis-à-visCalme rare sur le secteurEmplacement recherché proche des commoditésDPE : CUn appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, offrant un cadre de vie agréable avec un bel extérieur en ville.À visiter sans tarder !Charges de copropriété : 239 € / trimestreTaxe foncière : 1 021 € / anEstimati...
