Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 206 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 321 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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T3 de 71 m2 Résidence Réhabilité Montpellier Emplacement privilégié 79 avenue de Palavas, quartier Aiguerelles / Nouvelle Mairie. Proches du centre-ville, des plages et des transports (Tram L2 & L4, Gare Saint-Roch, accès A9). Une résidence moderne et écoresponsable : - Réhabilitation d'un immeuble en logements contemporains- Façade rénovée, balcons, terrasses, espaces verts et stationnements- Performance énergétique optimisée (-40% de consommation) Un appartement spacieux et lumineux : - 71 m2 bien agencés- Séjour avec cuisine ouverte- 2 chambres confortables- Salle de bain moderne- Balcon ou terrasse selon le lot Prestations de qualité : - Volets roulants électriques- Menuiseries alu double vitrage- Raccordements Fibre/EDF/Eau- Parties communes redessinées par un artiste local Investissement sécurisé Vente d'Immeuble à Rénover (V.I.R.) Éligible au Déficit Foncier.Actable Immédiatement Photos non contractuelles Aménagements suggérés. Proposition d'aménagement à hauteur de 56 288 EUR TTC soit un total de 285 288 EUR (parking inclus) On vous propose non seulement un appartement d'exception, pour de la résidence principal, secondaire ou bien de l'investissement, mais aussi...
