Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 526 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cet appartement T3 de 79 m2 à vendre dans le quartier prisé d'Alco à Montpellier ! Idéalement situé à proximité immédiate de l'arrêt de tramway, il offre une vie de quartier pratique et agréable. Caractéristiques de l'appartement : - Vaste pièce à vivre lumineuse, complétée par une loggia fermée de 7,9 m2.- Cuisine séparée.- Trois balcons, un pour chaque pièce, pour profiter de l'extérieur.- Situé au premier étage d'une copropriété entretenue.- Équipé de double vitrage pour une isolation optimale. Les plus : - Place de parking privative en sous-sol - Cave privative Un appartement avec de beaux volumes et un cadre de vie de qualité. Ne manquez pas cette opportunité ! Bail meublé en cours avec renouvellement en date de juillet de chaque année avec un loyer de 750EUR hors charges + 150EUR de charges locatives. Locataires stables et à jour des loyers. Taxe foncière de 1684EUR dont 343 de taxe et enlèvement des ordures ménagères. Le prix est de 199 000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9000EUR. Copropriété de 181 lots et 2724EUR de charges annuelles (eau comprise dans les charges) dont 1190EUR de charhes locatives. Montant estimé des dépenses annuelle...
