Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 198 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 134 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 499 € | — mise en ligne |
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Implanté dans le quartier Près d'Arènes à Montpellier, ce programme immobilier neuf regroupe huit bâtiments d'architecture contemporaine. L'ensemble propose des appartements du T1 au T4 tous dotés d'un espace extérieur (balcon ou loggia) et d'une solution de stationnement couvert ou en sous-sol. La construction respecte la réglementation environnementale RE2020 et intègre des jardins paysagers. L'adresse situe les résidents à seulement 11 minutes des commerces. Le parc de Tibériade se trouve à 12 minutes de marche, et l'école primaire Samuel Paty à 5 minutes. Côté mobilité, la station de tramway Restanque permet de rejoindre la gare Saint-Roch en 15 minutes via les transports en commun. Les logements bénéficient de prestations techniques modernes, incluant volets roulants électriques et systèmes Vigik. Cette résidence à Près d'Arènes abrite peut-être votre coup de cœur... L'équipe Immo9 serait ravie de vous aider à réaliser votre projet immobilier. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant et prenons rdv : 04 11 93 87 50 Rappel référence programme : 246895905 Nous nous engageons à vous offrir un accompagnement personnalisé et entièrement gratuit, tout en vous faisant...
