Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 198 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité chez Fratel Immo, découvrez ce charmant T2 de 42 m2, situé dans le secteur recherché d'Aiguelongue, au sein d'une résidence de standing construite en 2019. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée et verdoyante. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12 m2 exposée plein Sud, accessible depuis le séjour et la chambre. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un séjour lumineux avec accès à la terrasse, ainsi que d'une chambre de 11 m2, elle aussi ouverte sur l'extérieur. Les prestations sont au rendez-vous : volets roulants motorisés, résidence récente et sécurisée, étage élevé, belle exposition et stationnement privatif. Côté emplacement, vous bénéficiez d'une situation idéale : le tramway ligne 5 est accessible à seulement 5 minutes à pied, tandis que l'ensemble universitaire composé de l'Université Paul-Valéry, de la Faculté de Médecine, de la Faculté des Sciences et de la Faculté des Lettres se trouve à environ 10 minutes à pied. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité immédiate des...
