Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 188 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 740 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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En plein cœur du quartier Saint-Cléophas, venez découvrir ce FT4 de 74 m² avec cave et parking privatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et WC séparés. Situé dans une résidence sécurisée, à seulement quelques pas de l'arrêt de tramway ligne 2 "Lemasson" et à proximité immédiate des commerces (poste, supermarché, marché Tastavin, crèche, école maternelle…), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Double vitrage récent. Travaux de rafraichissement à prévoir... Contactez nous pour plus de renseignements. Vidéo ici : https://youtube.com/shorts/fzlTrcmK-b8 Référence agence : 492
