Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 238 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 566 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 900 € | — mise en ligne |
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À VENDRE APPARTEMENT MONTPELLIER SAINT-ÉLOI Votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 3 pièces de 55 m², situé dans le quartier Saint-Éloi, un secteur apprécié pour sa situation stratégique et sa facilité de déplacement.Ici, tout est pensé pour un quotidien pratique : la nouvelle ligne 5 du tramway, arrivée récemment, vient compléter la ligne 1 déjà présente au pied de la résidence, offrant une desserte optimale vers le centre-ville, les facultés et les hôpitaux.Le quartier, vivant et accessible, séduit par son positionnement central et sa proximité avec les principaux pôles de Montpellier, ce qui en fait un choix pertinent aussi bien pour y vivre que pour investir.Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.Aucun travaux à prévoir.Atout supplémentaire : un garage privatif, particulièrement recherché sur le secteur.Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un excellent compromis entre accessibilité, confort et qualité de vie.À vi...
