Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 235 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 437 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier, quartier Berthelot, à deux pas du tramway, de la gare Saint-Roch et de toutes les commodités : boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies… Les écoles sont accessibles à pied et l'accès aux grands axes routiers est rapide. Cet appartement lumineux de 3 pièces se situe dans une petite copropriété sécurisée de 17 logements. Il offre une agréable pièce de vie climatisée de 35 m², avec cuisine ouverte disposant de baies vitrées donnant sur une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie pouvant accueillir lave-linge, sèche-linge et rangements complète ce bien. possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisq...
