Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 485 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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UNIK Immobilier vous propose en exclusivité,Montpellier Clémenceau | T3 71,45 m2 | Terrasse 16 m2 | Garage 28 m2 | Rez-de-courAu coeur du quartier Clémenceau, découvrez cet appartement T3 de 71,45 m2 situé en rez-de-cour d'une résidence bien entretenue. Il dispose de deux chambres, d'une terrasse de 16 m2 et surtout d'un garage privatif fermé de 28 m2, un véritable atout à proximité immédiate du centre-ville.L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour, du double vitrage et affiche un DPE classé C. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 EUR par mois et la taxe foncière à 1 596 EUR.Un appartement qui associe trois critères particulièrement recherchés dans le quartier : le calme d'un rez-de-cour, un véritable espace extérieur et un grand garage.UN EXTÉRIEUR ET 28 M2 DE GARAGE À DEUX PAS DU CENTRE-VILLEUne fois passé le premier aperçu, l'appartement dévoile un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec l'avantage d'être situé en retrait de la rue, tout en profitant pleinement de la vie du quartier Clémenceau.La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Elle bénéficie d'une climatisation réversible et se prolonge naturellement vers la terrasse d...
