Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 193 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 029 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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Investir dans l'immobilier ancien avec un avantage fiscal important tout en se constituant un patrimoine de qualité est une opportunité rare. Situé au 16 rue du Pila Saint-Gély à Montpellier, ce T2 de 34 m2 avec balcon de 2,7 m2 offre un emplacement privilégié en plein centre historique, dans un secteur patrimonial recherché, éligible au dispositif Malraux. Cette opération permet de bénéficier d'une réduction d'impôt estimée à environ 43 000 EUR, grâce aux travaux de réhabilitation. Concrètement : 30 % du montant des travaux sont déduits de votre impôt sur 2 ou 3 ans, avec un excédent reportable pendant 3 ans. Au-delà de l'avantage fiscal, cet investissement réunit plusieurs atouts majeurs : un emplacement rare au coeur de l'Écusson, un bien à forte valeur patrimoniale, une rénovation complète et une perspective de valorisation durable. Ce produit est fait pour vous si : Vous payez plus de 8 000 à 10 000 EUR d'impôts par an Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier dans un secteur classé et valorisant Vous recherchez une solution clé en main, sans gestion des travaux Vous avez une vision long terme de votre patrimoine Pour obtenir les plans, les inform...
