Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 193 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 047 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier, l'Écusson — Là où le patrimoine devient opportunité.Au coeur de la vieille ville, là où chaque rue raconte l'histoire de Montpellier, AO Immobilier dévoile une opération patrimoniale comme il en existe peu : la réhabilitation complète d'un immeuble ancien de caractère, en plein coeur de l'Écusson.Un programme confidentiel de seulement 10 appartements, commercialisés en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) , un cadre juridique sécurisé pour une livraison clé en main au 1er trimestre 2028.Façade, toiture, parties communes, menuiseries, logements : tout est repensé, tout est refait. Parmi eux, ce T2 de 33,90 m² au 2ème étage.Compact mais parfaitement agencé : un salon/cuisine ouvert de 18,40 m², lumineux et convivial, une chambre confortable, une salle d'eau élégante.Le tout livré avec des finitions soignées, fidèles au cachet architectural montpelliérain.Et fiscalement ? Le dispositif Malraux offre une réduction d'impôt de 30 % sur le montant des travaux soit environ 70 % de la quote-part du prix du bien étalée sur 2 à 3 ans. Un levier fiscal puissant, au service d'un investissement qui traverse le temps.- Éligible Malraux- VIR sécurisée- Livraison clé en main : T1 2028- 10...
