Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 196 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 930 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 208 000 € | — mise en ligne |
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ERA a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T3 traversant de 72 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.Il se compose d'une entrée, de deux chambres avec placards ouvrant chacune sur un balcon, d'un séjour lumineux de 30 m² donnant sur une loggia de 9m² exposée plein sud, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, avec accès à une seconde loggia, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé.Ce bien est vendu avec une place de parking privative.Vous serez séduit par sa disposition fonctionnelle, son bon état général, sa luminosité et sa double exposition.Idéalement situé à proximité de la ligne 3 du tramway, des écoles et des commerces, cet appartement n'attend plus que vous pour être visité.Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros. Antonin RAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888536091 - .
