Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 839 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 70.45m², terrasse de 10.60m² avec parking et cave :Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une entrée avec placard, qui amène au séjour avec cuisine aménagée (à rafraîchir) de presque 29m² donnant sur la terrasse avec vue dégagée de 10.60m² (EXPO SUD EST).Du couloir, une salle de bains, deux chambres dont l'une avec placard de 10,30m² et la seconde de 11,50m², un WC indépendant.Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative !Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.VIDÉO SUR DEMANDE.- TAXE FONCIÈRE : 1637€- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC : 8061€ (huit mille soixante et un euros)- NET VENDEUR : 191.939€ - TOTAL : 200.000€Encadrement des loyers sur Montpellier :Loyer majoré location meublée : 1133,44€ / mois (rentabilité brute 6,8%)Loyer majoré location nue : 1041,92€ / mois (rentabilité brute 6,2%)DPE B91 (énergie finale 45) / A 3 : réalisé le 16/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,00€ et 770,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).Charges an...
