Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 887 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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CLÉVIA Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 62 m² situé au 3? étage sur 4 d'une résidence bien entretenue, au coeur d'un secteur particulièrement recherché de Montpellier.Idéalement situé avenue du Pont Trinquat, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, du centre-ville, des lignes de tramway, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cet emplacement stratégique garantit une forte attractivité locative.L'appartement, en très bon état général, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.Une cave complète ce bien.Atout investisseur : le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation nue pour un loyer mensuel de 800 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative.Les points forts :Emplacement recherché à proximité du centre-ville et de la gareAppartement en très bon étatTerrasse exposée OuestCuisine indépendante avec cellierCave privativeLocataire en placeInvestissement sécurisé avec revenus locatifs immédiatsUne belle op...
