Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 165 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 187 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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CASAE IMMOBILIER vous présente ce T2 lumineux de 41,8 m2, situé au 2ème étage d'une Résidence récente, sécurisée et bien entretenue (2016), au Sud de Montpellier. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une chambre avec sa salle de bain, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez d'une terrasse de 12,5 m2, véritable espace extérieur agréable au quotidien. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Les atouts : - Résidence récente (2016) - DPE : B - Grande terrasse - Box fermé - Libre immédiatement - Idéal pour un premier achat Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (étude de rentabilité sur demande). SENZO CONSEIL / CASAE Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet, qu'il soit personnel ou patrimonial : - Étude fiscale personnalisée - Recherche et montage du financement - Travaux d'aménagement sur devis - Ameublement et décoration - Simulation de rentabilité détaillée Une question ? Une étude ou une visite ? Contactez Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 ou [email protected]
