Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 165 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 197 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE, Ovalie, appartement T2 de 42m2 avec terrasse, parking et rooftop partagé ! Situé à l'Ouest de Montpellier, dans le secteur dynamique d'Ovalie, à proximité des commerces, écoles, crèche, Tramway ligne 5, bus et axes routiers. Maison B. vous propose ce bel appartement T2 de 41,70m2 habitables en rez-de-chaussée, dans une résidence moderne de 2019. L'appartement est composé comme suit : une entrée/couloir, une pièce de vie avec cuisine aménagée et totalement équipée donnant accès à une loggia de 8,80m2 au calme exposée Nord-Ouest, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Le + de l'appartement : un accès à une terrasse partagée sur le toît de l'immeuble avec cuisine (plancha, frigo, WC) et coin repas accessible aux résidents, vue dégagée et arborée. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, visiophone, chauffage individuel électrique, eau froide/chaude collectives. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620 EUR à 890 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 59 lots d'habitation. Montant moyen...
