Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 128 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 128 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 134 500 € | — mise en ligne |
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À Montpellier, dans le secteur recherché d'Alco, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2011.Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse de 20 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un agréable espace extérieur avec une vue dégagée sur un environnement arboré. Le bien est actuellement vendu loué, avec un loyer mensuel de 745 EUR charges comprises (627 EUR hors charges), offrant une rentabilité immédiate pour un investissement serein. Proximité des transports, commerces et universitésInvestissement locatif sécurisé avec locataire en place! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence FDI SERVICES IMMOBILIERS Opéra Comédie Contact Martine PERLES RSAC 379 649 148 Tél. O6 09 89 20 00 - O4.99.74.25.23
