Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 237 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 936 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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AO Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 62,25 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Rives du Lez à Montpellier, au 4? étage d'une résidence agréable et bien entretenue.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable et convivial. Son agencement fonctionnel permet une circulation fluide et donne accès à une terrasse de 6,50 m², idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants, offrant un agencement pratique et adapté à la vie de tous les jours.Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.Situé au coeur des Rives du Lez, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des lignes de tramway, des restaurants, des espaces verts et du centre-ville de Montpellier, offrant un cadre de vie dynamique et recherché.Grâce à sa luminosité, sa terrasse, son agencement fonctionnel et sa place de parking, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un inv...
