Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 169 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 215 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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MONTPELLIER – 8 Rue MongeIdéalement situé, au pied de l'arrêt de tramway Saint-Cléophas et à seulement deux stations du centre historique et de la gare Saint-Roch, découvrez cet appartement offrant un fort potentiel pour un investissement locatif rentable.Actuellement loué en colocation il génère un revenu de 1430 € /mois, ce qui en fait un excellent investissement locatif.Situé au 3? étage (sans ascenseur) d'une résidence entretenue, ce bien de 79 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité.Ses principaux atouts :• 79 m² parfaitement optimisés• 3 chambres spacieuses et confortables• Grand séjour lumineux avec espace salle à manger (Possibilité de recréer une 4? chambre selon la configuration d'origine)• Cuisine indépendante entièrement équipée• Salle de bains et WC séparés• Balcon agréable• Grande cave de 9 m² en rez-de-chaussée, idéale pour le stockageTaxe foncière: 1300 € dont TEOMcharge de copro: 475 €/ trimestreUne opportunité à saisir rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépe...
