Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 904 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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DUPLEX ESPRIT MAISON 60 M2 JARDIN PLEIN SUD GARAGE 230 000 EUR Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Ce bien réunit un peu des deux. À seulement quelques minutes à pied des Halles Plaza, des commerces, du tramway et des transports, tout en étant situé au calme d'une petite rue résidentielle, découvrez ce duplex atypique d'environ 60 m2 loi Carrez, offrant un véritable esprit maison. Ici, pas de voisin au-dessus : le logement dispose de sa propre entrée et se développe sur deux niveaux, avec une emprise d'environ 35 m2 au sol. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie donnant directement sur un agréable jardin privatif d'environ 20 m2, exposé plein sud et sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour aux beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres d'environ 11 à 11,5 m2, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un second WC. Le logement vient d'être entièrement repeint et peut être habité immédiatement. Quelques travaux de modernisation permettront cependant de le remettre pleinement au goût du jour, notamment la salle de bains et éventuellement le...
