Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 700 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 144 300 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
INVESTISSEMENT LMNP CLÉ EN MAIN — RÉSIDENCE ÉTUDIANTE GÉRÉE 3M Immo vous propose cet appartement T2 de 39 m² au 6ᵉ étage et un parking de la résidence étudiante « Les Estudines La Coupole du Port », exploitée par le Groupe RÉSIDE ÉTUDES, acteur majeur de la résidence étudiante en France. VOTRE INVESTISSEMENT • Prix de vente FAI : 143 524 € • Loyer annuel garanti parking compris: 7732€ HT/an • Rendement brut : 5.3 % • Loyer garanti contractuellement par bail commercial, versé que le logement soit occupé ou non • Stationnement privatif inclus UN EMPLACEMENT ÉTUDIANT PREMIUM Résidence située sur les rives du Lez, dans le quartier dynamique de Port Marianne : • Faculté d'Économie : 550 m • Montpellier Management : 600 m • Tramway Moularès (lignes 1 & 3) : 180 m • Gare Montpellier Saint-Roch : 1,2 km • Rives du Lez : 50 m Montpellier, 6ᵉ ville étudiante de France avec plus de 76 000 étudiants, offre une demande locative étudiante structurellement tendue — taux de remplissage de la résidence supérieur à 92 %. LES ATOUTS DE CE PRODUIT • Gestion 100 % déléguée : recherche locataire, gestion quotidienne et encaissement des loyers assurés par l'exploitant • Fiscalité LMNP : am...
