Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 235 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 096 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 246 100 € | — mise en ligne |
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AO Immobilier vous propose à la vente ce beau T3 de 60,09 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence à Montpellier dans le quartier des Grisettes. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant directement sur une exceptionnelle terrasse de 33 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter des beaux jours.La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement est en bon état et bénéficie d'un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.Les + : grande terrasse de 33 m² • 3? étage • ascenseur • belle luminosité • 2 chambres • cuisine équipée • garage fermé • DPE B / GES A.Prix : 246 100 € FAISurface : 60,09 m² – 3 pièces – 2 chambresRéf. : N°872Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 650.00 €. Les...
