Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 104 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 375 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier de La Paillade, au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, très bien entretenu, découvrez cet appartement de 80,21 m² offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Une cave et un garage complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, avec régulation individuelle pour un meilleur contrôle des consommations. L'appartement est actuellement occupé par un locataire et est vendu loué, avec un loyer de 988 € charges comprises. Le loyer pourra être réévalué au 1er janvier par le nouveau propriétaire, offrant un potentiel d'optimisation de la rentabilité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Farès SBIA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 977 543 362 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera deman...
