Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 380 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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Le bien se trouve dans un secteur cosmopolite et dynamique, reflétant la mixité urbaine actuelle. C’est un quartier "tout à pied" Tramway ligne 4 au pied de l'immeuble, accès rapide au centre-ville et aux plages, facs, lycées, collège, écoles. Nombreux commerces de proximité + grande surface. 3 chambres, un dressing, une pièce de vie spacieuse, SDB et WC séparé + Un balcon filant de 12 m² offrant un espace extérieur + parking collectif.+ 3 ascenseurs dont un grand Le hall d'entrée va être prochainement rénové (travaux prévus), apportant une plus-value esthétique dès l'arrivée. La copropriété est actuellement sous syndic administrateur provisoire, garantissant une gestion rigoureuse et un suivi précis de l'assainissement de la résidence. Le quartier connaît une demande locative très forte. En configuration 4 chambres (transformation du salon), ce bien devient une machine à cash-flow :900€ conseillé max en dessous du montant flux tendu. CE QUI FAIT UN REVENU NET MENSUEL DE 660€ MOIS Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent la rentabilité d'un quartier de mixité sociale, agréable et vivant, où la demande est constante et les services omniprésents. Et à ceux qui veulent y vivre aussi.......
