Spécial investisseur ! Studio rénové en RDC — Historique du prix

118 500 €

21 m² 1 pièces 5 507 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

5 507 €/m²

Prix demandé au m²

3 400 €/m²

Médiane DVF du secteur (63 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↗ 62,0 % au-dessus du marché

3,4%

Rendement locatif brut estimé

333 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 112 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 62 % au-dessus du marché local
Proposé par 4 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 3 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

ARTIS IMMO (via Bien'ici) 118 000 € ACTEUR SUD IMMOBILIER (via Bien'ici) 118 000 € ABRI IMMOBILIER (via Bien'ici) 118 500 €

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 507 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	118 500 €	— mise en ligne

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Description

SAINT CLEOPHAS !! Dans votre agence Arthurimmo.com Montpellier Ouest, venez découvrir ce beau studio rénové de 21.50m² au RDC d'une petite copropriété de 4 lots. Situé entre les ligne 2 et 5 du tramway, proche du centre ville à pied, vous pourrez accéder à toutes les commodités et commerces de proximité. L'appartement est calme et ne nécessite pas de travaux. Le plus : Une cour extérieur de 6 m² sans vis à vis. Syndic bénévole et pas de travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez votre agence Arthurimmo.com Montpellier Ouest au 04.67.27.15.55

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Spécial investisseur ! Studio rénové en RDC Montpellier 34070