Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 112 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 507 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 118 500 € | — mise en ligne |
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Charmant studio en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un secteur recherché de Montpellier, entre le stade Sabathé et l?avenue de Toulouse. Niché dans une petite copropriété composée de seulement quatre logements, cet appartement bénéficie d?un environnement calme, tout en restant à proximité directe des commodités et des transports. Ce studio de 21,5 m2 offre un agencement fonctionnel et confortable, pensé pour optimiser léspace de vie. Il se compose d?une agréable pièce principale de 18 m2 regroupant séjour et cuisine. Cette dernière est entièrement aménagée et équipée, permettant une installation immédiate et un usage pratique au quotidien. La pièce de vie profite d?une belle luminosité naturelle grâce à une large baie vitrée. Léspace est chaleureux, facilement aménageable et adapté à tout type de projet, résidence principale ou investissement locatif. L?appartement dispose de menuiseries en double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Une climatisation réversible installée en 2023 vient compléter les équipements, offrant une température idéale en toute saison, été comme hiver. Le logement est également raccordé à la fibre optique, garantissant un accès internet...
