Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 112 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 680 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 117 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce T1 bis de 25 m² idéalement situé dans le quartier des Aiguerelles, à proximité immédiate de toutes les commodités et du secteur prisé de Port Marianne.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne, le bien se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'un espace nuit comprenant une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain avec WC.Un bien fonctionnel et idéalement placé, offrant une belle opportunité au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Surface CARREZ : 25.14 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 981 262 991 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an.
