Achat Maison 7 pièces 205 m² Nantes — Historique du prix

799 400 €

205 m² 7 pièces 3 900 €/m²

Nantes 44100 · HEMON CAMUS immobilier - syndic Nantes Ste Thérèse

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Nantes

3 900 €/m²

Prix demandé au m²

4 964 €/m²

Médiane DVF du secteur (70 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 4 154 €/m²

↘ 21,4 % sous le marché

4,5%

Rendement locatif brut estimé

2 973 €/mois

Loyer estimé (14,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Nantes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 900 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	799 400 €	— mise en ligne

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Description

Maison à vendre à Nantes : 7 pièces, 205 m², 799 400 €. Bien d'exception. Contactez Hémon Camus pour une visite.

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