Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Peu de marge : une offre autour de 618 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 238 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 640 000 € | — mise en ligne |
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Nicolas David du Club immobilier Français vous propose : Située à Nantes, dans le très recherché quartier Procé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une voie sans issue, calme et résidentielle. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie rare, lumineux et tourné vers la nature, avec une orientation Sud, un jardin arboré d'environ 160 m², une grande terrasse de 50 m² au rez-de-chaussée et une seconde terrasse de 12 m² à l'étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et confortable comprenant une grande entrée lumineuse, deux chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et accès direct à la terrasse, un WC, une buanderie ainsi qu'un grand garage communiquant directement avec la maison. À l'étage, la pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, avec de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et une vue dégagée sur une véritable coulée verte. Un escalier extérieur permet de relier directement la terrasse de l'étage à celle du rez-de-chaussée et au jardin. L'espace nuit de l'étage propose une chambre avec salle d'eau, u...
