Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nantes
3 115 €/m²
Prix demandé au m²
2 667 €/m²
Médiane DVF du secteur (48 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 478 €/m²
↗
16,8 %
au-dessus du marché
5,6%
Rendement locatif brut estimé
1 764 €/mois
Loyer estimé (14,50 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nantes →
Marge de négociation
52/100
Négociation possible
: une offre autour de 356 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 17 % au-dessus du marché local
Proposé par 11 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 10 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 115 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
379 000 €
— mise en ligne
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Description
NANTES LONGCHAMP/GAUDINIERE T5 au dernier étage ,ascenseur ,garage, terrasseC (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 74 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3000.00 euros.
