Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Négociation possible : une offre autour de 330 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 188 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 351 750 € | — mise en ligne |
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Exclusivité Biens à Nantes.Dans une rue calme et peu passante, au dernier étage c'est un vaste T4 de 84 m² disposant d'une terrasse de 63m² avec vue semi-panoramique dégagée et sans vis à vis.Entrée soignée avec rangements, grande pièce de vie baignée de lumière, cuisine ouverte aménagée et équipée.La partie nuit est bien à l'écart, par un couloir desservant un WC, une salle d'eau ainsi que deux chambres avec placard et dressing.Double vitrage et volets roulants, chauffage individuel électrique, en très bon état général, calme et lumineux. DPE en C.L'immense terrasse confère à cet appartement un confort rare, où vous aurez la liberté d'aménager cet espace cocon avec soin . Un box individuel en sous-sol assure un stationnement sécurisé.Une copropriété bien entretenue par un syndic réputé.Biens à Nantes. Jean GOUARD 0695038155Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 141 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1908.00 euros.
