Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 850 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 171 000 € | — mise en ligne |
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CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - NANTES, Rond-Point de Paris / CroissantÀ proximité du quartier recherché du Croissant, à deux pas des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, sans vis-à-vis.L'appartement offre une entrée desservant un séjour lumineux, prolongé par une terrasse exposée sud / sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dans le prolongement, la cuisine indépendante aménagée et équipée bénéficie elle aussi d'une belle luminosité.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de deux placards et d'un WC indépendant.Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son emplacement pratique : les commerces de proximité sont accessibles à pied en seulement 3 minutes et les lignes C1 et C6 permettent de rejoindre facilement le centre-ville.Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Une visite s'impose !Prix de vente : 176 000 € HAI, dont 8 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreu...
