Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Peu de marge : une offre autour de 134 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 149 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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LONGCHAMP / GAUDINIÈRE Nantes Appartement T2 de 45 m² Ascenseur Stationnement CaveCentury 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T2 de 45 m², situé rue Hector Berlioz à Nantes, au sein d'une petite copropriété de 2011.Situé au 3 étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur les stationnements de la résidence et les espaces verts environnants.Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 23 m² comprenant un séjour de 16 m² et un espace cuisine de 7 m² à aménager selon vos envies, d'une grande chambre de 13 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5 m².L'appartement est bien entretenu et bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE C.À noter également l'absence totale d'anomalies sur les diagnostics gaz et électricité, un atout rare et rassurant pour un acquéreur.Une place de stationnement aérienne privative à l'arrière de la copropriété ainsi qu'une cave complètent ce bien.Vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, services et transports.Le Parc de la Gaudinière est accessible en quelques minutes à pied, tout comme la supérette Casino et les...
