Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Négociation possible : une offre autour de 82 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 091 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 87 000 € | — mise en ligne |
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Nantes Île de Nantes : Investissement LMNP en résidence mixte (Tourisme & Étudiant)Opportunité rare sur l'Île de Nantes : studio de 17 m2 situé dans un complexe immobilier , combinant résidence de tourisme et résidence étudiante. Cette double exploitation assure une mutualisation des services et une attractivité constante tout au long de l'année.- Sérénité de gestion : Bail commercial ferme avec loyer défini, sans aucun souci de gestion locative. - Charges maîtrisées : Entretien et charges courantes intégralement pris en charge par le gestionnaire- Emplacement Premium : Au coeur d'un quartier étudiant majeur, parfaitement desservi par les transports.Un placement 'clé en main' idéal pour sécuriser des revenus complémentaires immédiats.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
