Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Négociation possible : une offre autour de 91 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 413 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 96 300 € | — mise en ligne |
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Opportunité LMNP : Studio au Coeur de l'Île de Nantes Rentabilité SécuriséeDécouvrez ce superbe studio de 17,79 m2, idéalement situé au 5ème étage d'une résidence étudiante prisée au sein du quartier dynamique des Îles de Nantes.Un investissement clé en main pour une sérénité totale :- Revenus assurés: Profitez d'un bail commercial actif vous assurant des loyers réguliers, sans aucun risque de vacance locative pour vous.- Charges de copropriété réduites : Bénéficiez de charges extrêmement faibles, la majeure partie étant prise en charge par le gestionnaire, ce qui maximise votre rendement net.- Fiscalité LMNP : Un statut idéal pour percevoir des revenus complémentaires peu ou pas fiscalisés.- Emplacement stratégique : Proximité immédiate des grandes écoles (Audencia, ENSA...), des facultés et des transports, garantissant la pérennité de l'emplacement.Description du bien :Ce studio fonctionnel et très lumineux se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, d'une pièce de vie optimisée (espace nuit et coin bureau), ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi.Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou réaliser un premier i...
