Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 295 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 392 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 305 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sabine Tkatchenko vous propose: EXCLUSIVITE Toulouse Saint Martin du Touch (31300) Maison T4 d'environ 90 m² avec jardin, climatisation réversible, 2 stationnements dont un garage et accès piscine de la résidence.Située dans une résidence privée et sécurisée de 2003 cette maison en duplex séduit dès l'entrée par une luminosité traversante Est-Ouest et son agencement fonctionnel pensé pour le confort du quotidien.Mitoyenne par le garage uniquement, elle offre un cadre de vie calme et privilégié.Elle se compose:- D'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale- D'une cuisine aménagée et équipée- De 3 chambres confortables avec placard- D'une salle de bain- De WC sur chaque niveauPour un confort optimal en toute saison ce bien est équipé d'une climatisation réversible installée en 2024, un véritable atout alliant bien être et performance énergétique.A l'extérieur vous profiterez d'un jardin privatif véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des repas en terrasse avec pergola et d'un emplacement jacuzzi.Un arrosage intégré est installé (à réactiver selon).Ses Atouts:- Résidence sécurisée avec piscine et gardien sur la période estivale de juin à septembre-...
