Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 255 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 169 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 271 000 € | — mise en ligne |
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Ce programme immobilier est situé dans le quartier dynamique de Barrière de Paris à Toulouse, offrant un emplacement stratégique avec un accès facilité aux transports en commun, notamment le métro et plusieurs arrêts de bus. Le quartier est idéal pour les familles grâce à la proximité des écoles, et des commerces comme un Carrefour City accessible en 16 minutes à pied. Les amateurs de loisirs profiteront du jardin partagé "Les têtes de pioche", du Bowling Center et de la bibliothèque des Minimes, tous situés à moins de 16 minutes de marche. La résidence se compose de 35 logements neufs de type T3 avec une architecture contemporaine et des appartements allant de 62 m² à 77 m², équipés de balcons ou terrasses en bois. Le confort est renforcé par un stationnement en sous-sol et des prestations de standing : parquet, cuisine équipée, volets roulants électriques. Les logements respectent la norme RE2020, garantissant une haute performance énergétique. Les espaces verts paysagers contribuent au cadre de vie agréable. À proximité, la future ligne C du métro, située à 500 mètres, renforcera encore l'accessibilité du quartier. Des logements spacieux avec de belles terrasses en bois dans...
