Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 254 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 286 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Saint-Martin-du-Touch, à l'ouest de Toulouse, conserve le charme d'un village paisible entouré de verdure, bordé par le fleuve Touch et ses 7 hectares d'espaces verts. Ce cadre naturel offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. Au cœur du quartier, l’église centrale et des commerces de proximité facilitent le quotidien des résidents. Une gare SNCF relie facilement le secteur au centre de Toulouse. Cette nouvelle résidence, située près de la gare, s’inscrit dans le « nouveau cœur » de Saint-Martin-du-Touch, un projet qui revitalise le quartier avec des logements collectifs, une place commerçante, un parc central et divers équipements publics. Elle comprend trois bâtiments de six étages, végétalisés et aux normes RE2020, éligibles à la loi Pinel+. La résidence comporte 85 appartements neufs du T2 au T4, disposant de cuisines équipées, de rangements optimisés, de terrasses privées et d’espaces verts luxuriants. Sécurisée, la résidence inclut un parking en sous-sol, un local à vélos et des accès contrôlés par visiophone et digicode. Ce programme résidentiel moderne et écologique propose un cadre de vie confortable, avec des vues sur un jardin paysager et un acc...
