Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 384 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 829 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 402 000 € | — mise en ligne |
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Duplex T4 à Toulouse 31400 : Livraison immédiate, dernière opportunité.Ce magnifique duplex T4 de 105 m² se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur et locaux vélos. Conçu sur deux niveaux, il offre une organisation idéale entre espaces de vie et espace nuit, ainsi que de généreux extérieurs.L'emplacement est idéal, à proximité des transports (métro, gare, bus, autoroute) et à seulement 16 km de l'aéroport. Vous serez également proche des universités, écoles, crèches, collèges et lycées.Les caractéristiques de l'appartement :Niveau bas :- Entrée de 6,74 m²- Deux chambres de 10,42 m² et 13,23 m² avec placards intégrés- Salle de bain de 4,26 m²- WC séparé- Espace de rangement de 5,75 m²Niveau haut :- Séjour avec cuisine ouverte de 36,80 m²- Troisième chambre de 15,15 m²- Dressing de 2,79 m²- Salle d'eau avec WC de 4,75 m²- Balcon de 16,93 m² accessible depuis la pièce de vie- Accès à une vaste terrasse de 42,67 m², idéale pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoirAutres caractéristiques :- Stationnement en sous-sol- Résidence sécurisée- Ascenseur- Locaux vélos- Nombreux rangements- Deux espaces extérieurs généreuxPrix : 402 000 €Contactez-nous : 07 57 58 07 25 /...
