Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 338 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 274 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 359 000 € | — mise en ligne |
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ARGOULETS - Disposition originale pour cette maison T4 en triplex avec terrasse et jardin en lisière du parc de loisirs des Argoulets.Elle comprend:- au RDC, une entrée avec placard, un wc, un séjour avec cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin- au 1er étage, deux chambres , une SDB avec WC et une buanderie- au 2ème étage, une grande chambrePrix sous conditions de ressources- à l'extérieur, deux garages Résidence récente et sécurisée de 14 logements dans un environnement exceptionnel pourtant à deux pas des commerces, métro, lycée Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurSpécialiste de l’immobilier à Toulouse Guilhemery, 1PACT IMMO vous accompagne pour l’estimation de votre appartement ou maison, la vente immobilière, l’achat, la location et la gestion locative.Vous êtes propriétaire à Guilhemery et souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Contactez 1PACT IMMO pour une estimation immobilière à Toulouse Guilhemery et bénéficiez de l’accompagnement d’une agence locale connaissant l...
