Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 342 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 254 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 359 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse COUP DE COEURFRAIS DE NOTAIRE REDUITSVenez découvrir cette très belle maison de 84 m2, voisine de la zone verte des Argoulets, du collège Jolimont et du lycée Stéphane Hessel. Au RDC vous apprécierez :sa grande entrée de 6 m2son grand séjour/cuisine de 30 m2, ouvert sur un jardin/terrasse de 25 m2.des WC séparésAu 1er étage vous trouverez :deux chambres de 12,60 et 10,33 m2une salle de bains/WC une salle d'eau et un dégagement Au 2ème étage, une troisième chambre de 11 m2.AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Ce bien est complété par un double garage boxé et fermé de 30 m2 situé sur le parking sécurisé de la copropriété.A NOTERTous les commerces sont à quelques minutes à pied, de même qu'une école maternelle et une primaire.Le bus express Linéo 12 vous conduira à Rangueil ou à Borderouge, via le métro Roseraie situé à 500 mètres.Avec une TVA réduite à 5,5%, ce prix est accesssible à tous publics selon des conditions de ressources. Sans quoi, le montant est de 409.000 € avec une TVA à 20%.N'hésitez pas à me contacter au 07.6132.6150 pour avoir toutes les informations nécessaires.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORINEAU-COOKS,...
