Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 256 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 308 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Rare sur le secteur ! Grand T4 refait à neuf avec jardinet privatif, dans une petite copropriété calme de 7 lots ( 4 logements + 3 places de stationnement). 117 m² habitables, nombreux rangements, deux salles de bains, parking sécurisé, esprit maison avec charges réduites.Situé à Croix-Daurade, ce T4 combine le confort d'une maison et la praticité d'un appartement moderne.117 m² habitables comprenant :Séjour lumineux avec parquet et accès au jardinet,Cuisine moderne et fonctionnelle,Trois chambres dont une suite indépendante,Deux salles de bains, deux WC, dressing indépendant,Buanderie et nombreux placards intégrés,Espace pratique pour vélos, vins ou matériel. Atouts : rénovation récente (électricité, plomberie, sols), parquet partout sauf pièces d'eau, place de stationnement incluse dans un parking sécurisé, copropriété intimiste de 4 lots avec possibilité de syndic bénévole pour charges réduites.Un bien clé en main, idéal famille ou télétravail, proximité commerces, écoles et transports.Commerces et transports proches.https://livetour.istaging.com/091d89ee-f734-4590-832f-9ad77d860decCopropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
