Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 489 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 327 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Trés RARE ! Au coeur des Amidonniers et 200 m du CANAL DU MIDI. - Nous vous proposons cette semaine cette grande maison de ville de Type 5 de plus de 150 M2 dans un quartier TOULOUSAIN très prisé ( 10 ' à pied du centre-ville), calme, en bordure du CANAL DU MIDI, moyens de transports et écoles à proximité. Idéal pour une grande famille car elle composée de quatre grandes chambres dont possibilité d'avoir deux chambres d'adolescents dans la parties mansardée. La cuisine est indépendante avec buanderie, le séjour traversant donne sur une belle et grande terrasse entièrement carrelée, grand garage pour deux véhicules. A voir vite et a acheter! NOUS ESTIMONS GRATUITEMENT VOS BIENS SOUS 48 H. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.
