Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 305 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 682 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 324 000 € | — mise en ligne |
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À vendre – Bel appartement T4 avec vue dégagée sur Toulouse + cave + parking souterrain + 2 extérieurs - Entre Côté Pavée et Guilhemery Découvrez ce spacieux appartement T4 idéalement situé au 3ème étage d’une résidence de standing avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur Toulouse et un cadre de vie agréable et lumineux. D’une surface généreuse avec 88m² habitables, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d’un grand séjour avec cuisine américaine aménagée ouvrant sur un premier balcon couvert, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, de trois chambres dont deux donnant sur une terrasse, d’une salle de bain avec fenêtre et second WC. La triple exposition du bien assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L’appartement est vendu avec une grande place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu’une cave privative en rez-de-chaussée. Un vrai plus en centre-ville ! Atouts supplémentaires : Résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ascenseur et accessibilité aisée, proximité immédiate des commerces, écoles et transports (dont bus 27-33-51-L1 ou Métro François Verdier accessible en vélo en 10 minutes), vue imprenable sur Toulouse et ses environs, deux balcon...
