Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 305 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 682 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 324 000 € | — mise en ligne |
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HAUTS DE GUILHEMERY: Dans une résidence récente appartement de Type 4 avec triple exposition comprenant une entrée (plcd), un grand espace de vie avec une cuisine ouverte équipée, une terrasse couverte avec une très belle vue, 3 chambres avec une sdb, une sde, une loggia, un emplacement de parking en sous-sol boxable avec ascenseur.Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1944.00 euros. Candice LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942673252 - TOULOUSE.
